2019.06.04
業績播報 | 花樣年5月實現27.5億合約銷售,同比上漲37%,環比上漲近50%

2019年6月4日,花樣年控股集團有限公司(港交所股份代號:1777)在香港公布2019年5月份銷售業績,集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司于5月實現房地產業務合同銷售金額約人民幣27.5億元,同比上升37.1%,環比上升49.5%;合約銷售面積230,050平方米,同比上升4.0%,環比上升40.3%。

克而瑞統計數據顯示,5月受主要城市成交下滑的影響,百強房企業績同比增速較3、4月有明顯回落。2019年1-5月,市場總體表現也延續了年初以來的降溫趨勢,整體趨穩,百強房企整體銷售操盤業績規模同比微增4.1%。

得益于前瞻的投資布局策略及不斷提升的運營效率,營銷團隊整合資源、布局推售突破重圍,花樣年5月合約銷售實現了環比近50%的增長。截至2019年5月31日,1至5月累計合約銷售達人民幣95.1億元,同比上升13.9%,累計合同銷售面積828,040平方米,每平方米售價11,485元。

產品方面,智慧社區標桿產品持續帶來穩固的銷售支撐。成都、南京、天津、深圳、惠州家天下項目表現突出,高端產品線成都花漾錦江、蘇州碧螺灣憑借良好的產品品牌影響力持續為集團帶來穩定的增長和突破。

從市場需求角度來看,由于我國的城鎮化進程仍在繼續,區域、城市之間房地產發展仍然存在不均衡的問題,部分城市仍然具備發展潛力。花樣年緊隨行業發展,抓住機遇,在運營效率有效提升的情況下實現了規模穩步健康的增長。

花樣年:深耕大灣區,看好京津冀

5月,花樣年集團緊緊圍繞“重投資、穩財務、強運營”的經營方針,持續深化全國“5+N”的戰略布局,聚焦京津都市圈、長三角區域、粵港澳大灣區、成渝經濟區、華中區域五大都市圈及周邊核心區域和機會性城市。本月,在深耕粵港澳大灣區及布局京津冀都市圈方面,都邁出了堅實的一步!

花樣年城市發展運營有限公司揭牌營業

2019年5月6日,花樣年城市發展運營有限公司在深圳正式揭牌營業,標志著花樣年集團深耕粵港澳大灣區戰略新征程的開啟!花樣年集團于1998年在深圳成立,跟隨改革開放的步伐,緊跟時代的發展,在這座社會主義現代化前沿城市一直耕耘,并發展壯大。在粵港澳大灣區建設全面推開的重要時刻,花樣年以城市更新為抓手,深度參與城市建設,緊跟國家戰略。

城市更新是花樣年在粵港澳大灣區獲取項目的重要方式,花樣年城市發展運營公司將兼顧發展和運營兩方面,其一要扎根大灣區持續不斷的拓展并獲取更多優質項目,充分發揮自身優勢及經驗;其二將全面提速運營,起到粵港澳大灣區整體資源統籌的作用。未來公司將持續獲取優質項目和土地,為花樣年集團輸送源源不斷的可售貨值。

深耕天津,花樣年斬獲武清區124畝宅地

2019年5月30日,花樣年一舉斬獲天津武清南湖片區124畝宅地,持續看好京津冀一體化的未來發展。該地塊位于天津市武清區東部,周邊交通路網密達,區域成熟度高,配套齊全,景觀資源優質,是京津城市協同、京津冀一體化發展的戰略要地。

武清區位于京津冀都市圈中心位置,交通網絡全覆蓋,暢達京津冀。武清城際又連通北京及天津兩大城市,極大促進了京津人口的流入,區位優越,外加天津海河英才落戶政策的實施,不斷吸引外地人口大量涌入。隨著京津冀一體化的國家戰略,京津地區產業轉移及人口的融合加速,武清將會成為京津之間的第一陣線,具有先發優勢。

花樣年在京津冀都市圈的布局正不斷完善,已進入的城市有北京、天津、石家莊、保定、唐山、張家口等環京區域,位于武清區的花樣年·家天下、花樣年·花郡等項目在當地已成為高銷量、快去化的商住大盤,這次加碼天津武清是對該地區未來發展的確定之舉,深耕天津,扎根京津冀!

花樣年與旭輝達成戰略合作

2019年5月29日下午,花樣年集團(中國)有限公司與旭輝集團股份有限公司在深圳舉行了戰略合作簽約儀式。本次簽約意味著雙方將建立長期的、戰略性的合作關系,并以促進雙方業務的共同發展為目的,在土地市場、項目開發、品牌推廣以及產品營銷等方面開展深層次的、全面的合作。同時,建立起雙方團隊的溝通機制。

花樣年與旭輝的合作,是在具有戰略方向共識的基礎和前提下,進行區域的優勢互補,資源共享,追求的是雙方共贏的豐碩成果。雙方表示均看好一二線城市、核心都市圈的機會,同樣關注有質量的增長,注重為客戶提供優質的產品和服務,提供豐富的生活體驗。在區域布局上,花樣年在粵港澳大灣區、成渝地區、華中區域的土儲優勢,與旭輝目前開拓大灣區、中西部核心城市的戰略布局能夠形成良好的協同效應。同時,雙方也將在這些重點區域進行品牌聯合,共同打造優質產品和個性化的社區服務,不斷擴大市場影響力,穩固優勢,攜手并進!

花樣年控股集團公告董事變更

2019年5月30日,花樣年控股集團有限公司在港發布公告,董事會宣布自2019年5月30日起,委任柯卡生先生,張惠明先生及陳新禹先生為本公司執行董事,委任獨立非執行董事郭少牧先生為本公司薪酬委員會新任主席。董事會宣布自2019年5月30日起,鄧波先生辭任執行董事、林錦堂先生辭任非執行董事、黃明先生辭任獨立非執行董事,并感謝三位在服務任期內對本公司做出的寶貴貢獻。

公告顯示,花樣年控股集團新任執行董事柯卡生先生,現任公司全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司執行董事,負責公司投資業務、融資業務、資本運作相關工作的協同推進。新任執行董事張惠明先生,現任公司全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司執行董事、副總裁兼首席財務官,負責公司全面財務管理、資金管理、投資和運營管理。新任執行董事陳新禹先生,現任花樣年控股集團有限公司首席財務官,負責資本運作規劃管理、上市公司投資者關系及信息披露管理等。即日生效。

花樣年2019年境內債券推介會成功舉行

2019年5月17日,花樣年集團(中國)有限公司在成都成功舉辦了《花樣年2018年業績發布暨2019年境內債券推介會》,花樣年高管團隊與現場投資人交流充分,反響熱烈。

房地產投資策略長期看人口、中期看土地、短期看金融。花樣年憑借豐富的房地產開發經驗,深度布局并持續聚焦京津都市圈、長三角區域、粵港澳大灣區、成渝經濟區、華中區域等中國五大核心都市圈。截至2018年末,花樣年在全國范圍內擁有2,091萬平方米的優質土地儲備,在同規模房企中遙遙領先,土地儲備中一線城市和二線城市合計約占九成,布局的重點城市和區域(如上海、南京、武漢、杭州、蘇州、青島、深圳、成都等)均為經濟發展良好、人口回流和聚集排名前列、人均可支配收入及居民購買力高的地區。同時,大灣區規劃出臺是花樣年踏入發展高速路的良好機遇。花樣年深耕大灣區,已有39個城市更新項目,大部分位于深圳和惠州,并已布局東莞、中山、珠海等城市,儲備規劃建筑面積約900萬平方米。

花樣年控股集團董事局主席潘軍先生現場強調,花樣年要將創新、管理、產品有機結合,繼續深耕五大核心區域,堅持“重投資、穩財務、強運營”的經營方針。現場投資人更是充分認同花樣年的房地產建倉策略。

花樣年控股榮獲
“2019中國房地產上市公司綜合實力100強”

2019年5月23日,由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合開展的“2019中國房地產上市公司測評成果發布會暨首屆中國物業服務企業上市公司測評成果發布”在中國香港隆重召開。花樣年控股集團有限公司憑借較強的綜合實力,榮獲“2019中國房地產上市公司綜合實力100強(第66位)”。

花樣年集團在2018年市場下行的環境下依然保持了穩健和高質量的增長,展現出了集團逆市生存的核心硬實力。在業務快速發展的同時,也維持了穩健的財務狀況。未來,集團將緊緊圍繞“社區+”戰略,輕重并舉,全面推動“地產開發”和“社區服務”雙頭部業務。

花樣年控股
榮獲“2019優質中國房地產企業大獎”

2019年5月28日,“優質中國房地產企業大獎2019” 頒獎典禮在香港隆重舉行,花樣年控股集團有限公司連續第四年獲得“優質中國房地產企業大獎”,體現了花樣年一貫的穩健風格和高質量的業績增長再一次得到香港資本市場的認可。

2018年,花樣年持續全面推進輕重并舉的雙頭部戰略,聚焦“地產開發”與“社區服務”兩大主業,取得了不俗成績:合約銷售金額首次突破300億人民幣里程碑,同時輕資產規模也穩步提升,占整體收入比近四成。2019年,花樣年將繼續堅持“重投資、穩財務、強運營”的方針,有機生長!

彩生活榮獲多項社區服務領先稱號

2019年5月24日,由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組主辦的“2019中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十二屆中國物業服務百強企業家峰會”在北京召開。花樣年旗下彩生活集團依托“互聯網+物業”創新模式,憑借社區服務平臺建設在行業的引領地位榮獲“2019互聯網社區運營領先企業”第一名和“2019中國特色物業服務領先企業——智慧社區”。

彩生活集團旗下萬象美物業管理有限公司憑借強大的綜合實力以及專業的服務水平榮獲“2019中國物業服務百強企業”、“2019中國物業服務百強企業成長性TOP10”和“2019中國物業服務百強企業服務質量領先企業”三項殊榮。

彩生活榮獲物業服務企業上市公司十強

2019年5月23日,由中國房地產業協會與中國物業管理協會兩大行業權威組織聯合主辦的2019中國房地產上市公司測評成果發布會暨首屆中國物業服務企業上市公司測評成果發布會于香港舉行,花樣年旗下彩生活集團喜獲“2019年物業服務企業上市公司十強” 。

物業管理行業及相關企業日漸受到市場關注,這是該機構首次關于物業服務行業的權威測評,對于上市物業服務企業的評估,主要針對企業的運營規模、盈利能力、抗風險能力、成長潛力、資本市場表現、創新能力與社會責任等六個方面進行綜合性測評。

第一上海提升彩生活買入價至8.3港元

2019年4月30日,第一上海發布題為《規模繼續擴大,增值服務保持高增長態勢》的研報,將彩生活的目標價提升至8.30港元,對彩生活業績的主要關注點有:1、 歸母凈利同比增長51%至4.85 億元;2、平臺輸出戰略助推規模跨越式發展;3、平臺交易規模不斷上升,增值服務業務保持高增長。

彩生活攜手中興保全,強勢進駐臺灣

2019年5月6日,花樣年旗下彩生活集團攜手中興保全股份有限公司,合作推動彩生活在臺灣地區的“互聯網+物業”智慧社區平臺,并全面輸出“彩生活模式”。而中興保全方面也將在原有公司運營模式的基礎上,依據臺灣地區特征,與彩生活探索智慧社區和傳統物業發展模式。

此外,彩生活將為中興保全提供社區平臺服務,涉及內容包括智能小區(充電樁、智慧電表水表、能源管控等)+北斗七星(四保訂單化、實時利益分配)+增值服務(彩住宅、彩車位、彩惠人生)等產品或服務。與此同時,雙方將強強聯合優先承接中興保全現有業務的相關物業管理服務項目。

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